Бурлак и Окунь были мастерами своего дела в сфере угона автомобилей. Однажды они получают задание угнать роскошный зарубежный автомобиль, и в процессе обнаруживают в его багажнике два миллиона долларов. Владельцы этих денег быстро выходят на их след, и вскоре Окунь трагически погибает, а Бурлак вынужден спасаться бегством. Он находит убежище в далёкой деревушке, где обитает отец Окуня, не видевший сына с его детства. Бурлак притворяется покойным другом, используя свои знания об их общем прошлом в детском доме.
Деревня Ям, где поселился Бурлак, оказывается настоящей фермой. Недавно через неё проложили часть федеральной трассы, и забытое место стало центром грузоперевозок. Жители, владевшие землёй, построили отель, который вскоре начал приносить прибыль. Земля привлекла внимание крупной строительной компании, стремящейся её выкупить. Все, кроме Фёдора Окунева, отца Окуня, готовы продать свои доли. Его поддерживают дочь Аня и «сын», за которого выдаёт себя Бурлак. Однако на собрании дольщиков, где решается судьба участка, события принимают неожиданный оборот: Бурлак вынужден противостоять местным гангстерам, чтобы защитить интересы своей новой «семьи».